Ölünceye Kadar Bakım Sözleşmesi Nedir?
📌 1. Tanımı
Ölünceye kadar bakım sözleşmesi, bir kişinin yaşamı boyunca bakım ve gözetim hizmeti alması karşılığında, malvarlığının tamamını veya bir kısmını bakım sağlayan kişiye devretmeyi taahhüt ettiği, iki tarafa borç yükleyen bir sözleşmedir.
📜 Türk Borçlar Kanunu madde 611-619 arasında düzenlenmiştir.
👥 2. Kimler Arasında Yapılır?
- Bakım alacaklısı: Yaşlı, hasta veya bakıma muhtaç kişi.
- Bakım borçlusu: Bakım hizmetini üstlenen kişi (akraba, komşu, profesyonel kurum vs.)
Taraflar arasında akrabalık şartı yoktur, ancak güven ilişkisi ve bakım kapasitesi önemlidir.
🧾 3. Geçerlilik Şartları
✅ Şekil Şartı:
- Miras sözleşmesi şeklinde yapılmalıdır.
- Noter, sulh hukuk hakimi veya tapu memuru huzurunda düzenlenmelidir.
- İki tanık eşliğinde imzalanmalıdır.
✅ Ehliyet Şartı:
- Taraflar tam ehliyetli olmalıdır.
- Vesayet altındaki kişiler için mahkeme izni gerekir.
✅ Karşılıklı Edim:
- Bakım borçlusu: Sürekli ve düzenli bakım sağlar.
- Bakım alacaklısı: Malvarlığı devri taahhüt eder.
🏠 4. Tapu Devri ve İpotek
- Tapu devri sözleşme anında veya ölüm sonrası yapılabilir.
- Bakım alacaklısı, devrettiği taşınmaz üzerinde yasal ipotek hakkına sahiptir (TBK m.613).
⚖️ 5. İptal ve Fesih Şartları
🔄 A. Fesih (TBK m.616-617)
- Önel verilerek fesih: Edimler arasında oransızlık varsa, 6 ay önceden bildirimle.
- Önel verilmeksizin fesih: Sözleşmenin devamı çekilmez hale gelirse veya önemli sebepler varsa.
❌ B. İptal (TBK m.615)
- Nafaka yükümlülüğü ihlal ediliyorsa, nafaka alacaklıları iptal talep edebilir.
- Sözleşme baskı, tehdit veya irade bozukluğu ile yapılmışsa iptal edilebilir.
⚠️ C. Mirasçılar Açısından
- Saklı pay ihlali varsa tenkis davası açılabilir.
- Muvazaa varsa tapu iptali ve tescil davası gündeme gelir.
🧠 6. Stratejik Tavsiyeler
- Sözleşme metni, Yargıtay kararları ışığında hazırlanmalıdır.
- Tapu devri öncesi akıl sağlığı raporu alınması önerilir.
- UYAP üzerinden sözleşme ve dava süreci takip edilmelidir.
- Tanıkların sözleşmeden menfaat elde etmemesi gerekir.
YASAL UYARI
İnternet sitemizde yer alan bilgiler SFM Hukuk ve Danışmanlık tarafından, 1136 sayılı Avukatlık Kanunu ve Türkiye Barolar Birliği’nin meslek kuralları bağlamında sadece bilgi amaçlı olarak yayımlanmıştır. İşbu internet sitesinde bulunan bilgi ve sair içerik hukuki tavsiye niteliği taşımamakta olup büromuz, ziyaretçilerin bu internet sitesine dayanarak gerçekleştirdiği işlemlerden , bu sitede yer alan hukuki nitelikteki her türlü bilgi, yazı ve sair içeriklerin doğrudan veya dolaylı olarak kullanılmasından dolayı oluşacak zararlardan hiçbir şekilde sorumlu değildir. Sitede yer alan bilgilerin izinsiz kullanılması yasaktır.