Kira hukuku, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde, taşınır ve taşınmaz malların kiralanması sırasında kiraya veren ile kiracı arasında doğan hak ve yükümlülükleri düzenleyen özel bir hukuk dalıdır. Özellikle son yıllarda konut ve işyeri kiralarındaki artışlar, kira sözleşmelerinin feshi, tahliye süreçleri ve kira tespit davaları gibi konuların önemini artırmıştır.
Ofisimiz, hem kiraya veren hem de kiracı sıfatıyla sürece taraf olan müvekkillerine aşağıdaki konularda hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunmaktadır.
Verdiğimiz Başlıca Hizmetler:
Kira sözleşmelerinin hazırlanması, incelenmesi ve revize edilmesi
Kira tespit davalarının açılması ve takibi (özellikle rayiç kira bedelinin belirlenmesi)
Kira uyarlama davaları (ekonomik koşullarda olağanüstü değişiklik halinde)
Kiracının tahliyesi için ihtarname düzenlenmesi ve tahliye davalarının açılması
Temerrüt nedeniyle tahliye ve 2 haklı ihtar sebebiyle tahliye süreçleri
Tahliye taahhüdüne dayalı icra ve dava takipleri
Kiracının ödeme yapmaması durumunda icra takibinin başlatılması
Kiralananın tahliyesinden sonra doğan zararların tespiti ve tazmini
İşyeri ve konut kiraları ayrımında özel düzenlemelere ilişkin danışmanlık
Yeni dönem kira artış oranlarının yasal sınırlar çerçevesinde hesaplanması
Neden Hukuki Destek Almalısınız?
Kira ilişkileri her ne kadar taraflar arasında sözleşmeye dayalı gibi görünse de, Türk Borçlar Kanunu’nda kiracı lehine birçok düzenleme mevcuttur. Bu nedenle, sözleşme hazırlanmasından dava sürecine kadar profesyonel destek alınmaması, kiraya veren açısından hak kaybına; kiracı açısından ise tahliye riski ve maddi zararlara neden olabilir.